Sobrado em Jardim Vila Mariana

Sobre o Imóvel

Conforto e Sofisticação em Localização Privilegiada

Este sobrado moderno e funcional oferece o equilíbrio perfeito entre design, tecnologia e conveniência em uma das melhores regiões da Vila Mariana. Com um acabamento impecável e infraestrutura de ponta, o imóvel é ideal para famílias que buscam qualidade de vida e praticidade.

Características do Imóvel:
Área Privativa: 160m²
Dormitórios: 4, sendo 3 suítes com persianas automatizadas 100% blackout.
Living: Sala para 2 ambientes integrados.
Banheiros: 4 no total + 1 lavabo, com louças DECA, blindex e pias esculpidas.
Cozinha: Planejada, com eletrodomésticos de primeira linha embutidos (cooktop, exaustor, micro-ondas e forno elétrico).
Solarium: Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, geladeira e vista agradável.
Garagem: 2 vagas com portão automatizado de abertura rápida (5 segundos).
Destaques do Acabamento:
Piso porcelanato na sala e cozinha; vinílico nas suítes.
Escadas internas em granito com guarda-corpo de vidro.
Fechadura digital, tomadas USB em todos os ambientes, iluminação LED e projeto luminotécnico personalizado.
Infraestrutura para ar-condicionado quente/frio inverter em todos os cômodos.
Sistema de energia solar para aquecimento de água, com economia estimada de até R$ 4.000,00 ao ano.
Infraestrutura para veículos elétricos e gás encanado (Comgás).
Segurança:
Vídeo porteiro com câmera.
Cerca elétrica e sistema de câmeras instalados.
Localização Privilegiada:
Próximo a serviços essenciais:
6 minutos a pé da padaria Fiorela e supermercado Vila das Frutas.
10 minutos a pé do Hospital Albert Einstein e supermercado Pão de Açúcar.
15 minutos a pé do metrô Santos Imigrantes.
Comércio e conveniência:
Leroy Merlin, Extra, açougue Swif, entre outros.
Educação: 4 minutos a pé do Colégio Favelito.
Diferenciais Sustentáveis e Modernos:
Sistema de aquecimento híbrido (solar + boiler).
Paisagismo implementado, trazendo um toque de natureza ao imóvel.
Este sobrado combina tecnologia, elegância e localização estratégica para proporcionar uma experiência de moradia única.

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