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Galpão em Vila Leopoldina
Locação R$120.000,00
- 2500M² AU
- 2500M² AT
- 12 VAGA(S)
- R$ 37.492,00 IPTU
Sobre o Imóvel
Galpão comercial na Vila Leopoldina disponível para locação monousuário. São 2500 m² de área total, 12 vagas internas na garagem e área demarcada para motos e bicicletas. Galpão antigo, totalmente restaurado, com recepção, estúdios no subsolo e áreas de convivência no piso térreo, além de 2 andares de mezaninos metálicos com piso Steel Deck e pé-direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro. São 2 estúdios de grande porte, de 80m² cada, prontos para fotografia e filmagem; 4 camarins; 29 banheiros com louças e metais; portaria blindada com banheiro interno e sistema de segurança 24 horas - telefone, portões de entrada e sistema de circuito fechado de televisão (CFTV); cabine primária, com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; grupo gerador com capacidade para 500KvA. Possui ótimo acabamento, iluminação natural através de lanternis na parte mais alta do telhado - com esquadrias novas -, ar-condicionado central, instalações elétrica e hidráulica, infraestrutura de dados e telefonia já instalados e estrutura completa para equipamentos de combate a incêndio. O imóvel possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e Habite-se. Entrada privativa para veículos e pedestres, com portas automatizadas, que também permitem a entrada de caminhões para entrega de equipamentos. O empreendimento está localizado em uma das regiões em destaque na capital, por ser procurada por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios de gravação, startups, entre outros agentes do mercado de comunicação e marketing, devido à facilidade de locação e acesso. Está entre importantes vias da zona oeste de São Paulo: as avenidas Mofarrej, Doutor Gastão Vidigal, Imperatriz Leopoldina, Cardeal Santiago Luís Copello, Engenheiro Roberto Zuccolo e Doutora Ruth Cardoso, além da Marginal Pinheiros e da Marginal Tietê. Possui fácil acesso por carro, moto, trem, ônibus e bicicleta, por meio do corredor e da ciclovia da avenida Doutor Gastão Vidigal.
Está localizado a:
120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes
Está a 10 minutos da estação Imperatriz Leopoldina e a 20 minutos da estação Ceasa, ambas da CPTM. Próximo também ao Ceagesp, ao Parque Leopoldina, ao Museu do Relógio, ao Shopping Villa Lobos e ao Parque Villa-Lobos. Para mais detalhes e informações sobre este investimento comercial consulte o site www.kauffmann.com.br, com a referência GB25084, ou entre já em contato e agende uma visita.
Características da unidade
Características do Condomínio
CONHEÇA O BAIRRO
Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste de São Paulo, com perfil principalmente comercial, onde grandes empresas e galpões industriais estão instalados, e que também abriga condomínios de apartamentos de alto padrão. Está situado nas extensões das avenidas Doutor Gastão Vidigal, Mofarrej, Imperatriz Leopoldina, Queiroz Filho, Cardeal Santiago Luís Copello e Doutora Ruth Cardoso, além da Marginal Pinheiros e da Marginal Tietê. Possui saída para as rodovias Anhanguera, Castelo Branco e dos Bandeirantes. Há fácil acesso e deslocamento pela região de transporte público, com trem ou ônibus, e bicicleta, por meio do corredor e da ciclovia da avenida Doutor Gastão Vidigal, além das estações Imperatriz Leopoldina, Ceasa, Domingos de Moraes e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM. Está próximo a importantes pontos da capital, como o Parque Villa-Lobos, o Shopping Villa Lobos, a Ceagesp, o Parque Leopoldina e o Museu do Relógio. Também há proximidade com outros bairros importantes da cidade, como Lapa, Butantã e Pinheiros. Pela região há opções de lojas, comércios em geral, academias, restaurantes, supermercados, colégios e faculdades.
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