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Apartamento em Higienópolis
Venda R$3.200.000,00
- 400M² AU
- 480M² AT
- 4 DORM(S)
- 1 SUÍTE(S)
- 2 VAGA(S)
- R$ 5.177,60 COND.
- R$ 24.759,10 IPTU
Sobre o Imóvel
Apartamento à Venda em Higienópolis - 4 Dormitórios, 1 Suíte, 2 Vagas, A.U 400m²
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este apartamento de 400m² em Higienópolis oferece uma combinação única de elegância e espaço. Situado em um prédio icônico e imponente, construído em 1970, esta unidade é perfeita para quem busca um imóvel clássico com ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma localização privilegiada perto de importantes vias e serviços essenciais.
Características do Imóvel:
Área útil: 400m²
Dormitórios: 4, sendo 1 suíte principal com excelente espaço e conforto
Vagas de garagem: 2 vagas fixas, além de vagas para visitantes
Living: Amplo, com 2 ambientes integrados e janelões que proporcionam muita luz natural
Terraço e Jardim de Inverno: Para momentos de relaxamento e contemplação
Escritórios: 2 espaços ideais para home office ou estudo
Pé direito alto: Que reforça a sensação de amplitude e elegância
Cozinha planejada: Espaçosa, equipada e com despensa
Hall de distribuição e lavabo
Sala de jantar: Perfeita para refeições e encontros familiares
Diferenciais:
Prédio icônico e imponente: Construído em 1970, 1 torre, com 1 apartamento por andar, garantindo exclusividade e privacidade
Ambientes amplos e bem ventilados
Pé direito alto: Valorizando ainda mais o espaço interno
Localização privilegiada: Próximo à Av. Paulista, Av. Rebouças e ao Metrô Paulista. Facilidades como supermercados, colégios, faculdades e uma variedade de comércios nas proximidades
Estrutura do Condomínio:
Sala de ginástica: Para manter a rotina de exercícios sem sair de casa
Hall de entrada e elevadores: Para segurança e conforto dos moradores e visitantes
Valor de Venda:
R$ 3.200.000,00
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CONHEÇA O BAIRRO
Higienópolis figura entre os bairros nobres mais tradicionais e importantes de São Paulo. Localizado no Centro da capital, tem perfil residencial e é cercado por importantes avenidas, como a Angélica, Pacaembu e Higienópolis, além da rua da Consolação e a proximidade com as avenidas Paulista e Rebouças.
No coração do bairro está o Parque Buenos Aires, um recanto verde ideal para exercícios ao ar livre e passeios com cães e crianças pequenas. As ruas são largas e arborizadas e a região ainda é repleta de casarões históricos bem conservados.
No bairro estão localizadas importantes instituições de ensino da capital: a Universidade Presbiteriana Mackenzie, que também abriga um colégio, a FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado e a Panamericana Escola de Arte e Design. Além disso, Higienópolis é conhecido por ser o maior reduto da comunidade judaica em São Paulo.
Entre as opções de lazer estão o shopping Pátio Higienópolis, o Teatro FAAP, com peças famosas e concorrida, o Museu de Arte Brasileira, o Museu do Futebol, no Estádio do Pacaembu, além de galerias de arte e fotografia.
Os fãs de gastronomia encontram desde restaurantes com cardápio típico da cultura judaica a bares e cafés ideais para encontrar os amigos. A rua Tupi, por exemplo, oferece pelo menos dez opções de restaurantes para agradar diferentes gostos.
Entre os serviços de saúde, o bairro conta com o Hospital Samaritano, o Hospital Infantil Sabará e o Hospital Santa Isabel. Higienópolis também possui fácil acesso ao transporte público com duas estações de metrô próximas: Paulista e Higienópolis-Mackenzie.
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