Economize com Alíquotas Reduzidas: Oportunidade para Proprietários de Alto Padrão
A partir de 24 de setembro de 2024 até 16 de dezembro de 2024, os proprietários de imóveis têm uma oportunidade exclusiva para atualizar o valor de seus bens na declaração do Imposto de Renda (IR). A Receita Federal, através da Lei 14.973, permite a atualização do valor de compra de imóveis, oferecendo alíquotas reduzidas e benefícios fiscais expressivos. Esta é uma excelente chance para quem possui imóveis de alto padrão, especialmente em áreas valorizadas como Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo.
O Que Mudou na Legislação?
A Lei 14.973 permite que os contribuintes atualizem o valor de seus imóveis na declaração do IR, antecipando o pagamento do tributo sobre a valorização com alíquotas reduzidas. Isso é vantajoso principalmente para aqueles que planejam vender o imóvel no médio e longo prazo. Confira os principais pontos da nova normativa:
- Alíquotas Reduzidas: Para pessoas físicas, a nova alíquota é de apenas 4% sobre a diferença entre o valor de compra e o valor atualizado do imóvel. Comparado às taxas usuais de 15% a 22,5% sobre o ganho de capital, essa medida representa uma economia significativa.
- Benefícios Fiscais: Quem atualizar o valor do imóvel poderá deduzir a diferença entre o valor atualizado e o anterior da base de cálculo na venda. Isso reduz o total de impostos a serem pagos no momento da transação.
Como Proceder com a Atualização?
A Receita Federal publicou uma instrução normativo e os interessados em atualizar o valor de seus imóveis devem seguir estes passos:
- Declaração de Opção pela Atualização de Bens Imóveis (Dabim): O documento está disponível no Centro Virtual de Atendimento (e-CAC) da Receita Federal e deve ser preenchido para formalizar a atualização.
- Planejamento Estratégico: Para quem planeja vender o imóvel nos próximos anos, é importante entender que a dedução fiscal sobre o valor atualizado aumenta ao longo do tempo, atingindo 100% após 15 anos. A partir do quarto ano, a dedução cresce gradualmente.
Vantagens para Proprietários de Imóveis de Alto Padrão
Economize com Alíquotas Reduzidas: Oportunidade para Proprietários de Alto Padrão
Proprietários de imóveis de alto padrão, como os apartamentos e coberturas nas áreas nobres de São Paulo, têm muito a ganhar com essa medida. Manter o valor do imóvel atualizado na declaração do IR não só otimiza a gestão patrimonial, mas também agrega valor em futuras negociações e vendas.
- Exclusividade e Valorização: Atualizar o valor do imóvel em áreas de alta valorização demonstra uma gestão eficiente do patrimônio, essencial para garantir uma valorização de longo prazo.
- Consultoria Especializada: Como essas mudanças na legislação exigem conhecimento técnico, contar com uma consultoria especializada pode maximizar os benefícios fiscais e evitar erros na declaração.
Aproveite essa oportunidade imperdível para atualizar o valor do seu imóvel e reduzir impostos. Para mais informações sobre como otimizar sua gestão patrimonial, entre em contato conosco e maximize seus ganhos fiscais!
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